23 000 кв.м площи под наем са започнати или планирани Активният наемен пазар стимулира инвеститорите в индустриални имоти да стартират нови спекулативни проекти в София. Само за последното тримесечие на 2016 г. в района на столицата бяха обявени или започнати още близо 23 000 кв.м логистични площи под наем. Други 20 000 кв.м се очаква да получат разрешение за ползване до края на годината, показват данните от тримесечния доклад на консултантската компания за бизнес имоти Forton, стратегически партньор на Cushman&Wakefield за България и Македония. „През последните месеци наблюдаваме активен наемен пазар, като завършваните към момента спекулативни проекти бяха почти изцяло договорени с наематели още по време на строителството“, коментира Владимир Гюрджиев, мениджър Индустриални площи и развитие на парцели във Forton/Cushman&Wakefield. Според него за интереса към започване на нови проекти допринасят и стабилните наеми, които за първокласни площи в София запазват нива от 4,2 евро/кв.м, като в района на летището надхвърлят 5евро/кв. м. За по-площи над 5 хил. кв.м наемните нива в София са 3,8 евро/кв. м. В резултат от активното търсене, въпреки увеличението на общото предлагане, делът на свободните складови и производствени площи в София остава символичен – около 2%. С новозавършените проекти общата наличност на пазара на индустриални имоти в столицата доближи 881 000 кв.м през третото тримесечие на 2016. През изминалото тримесечие Глориент Инвестмънт БГ обяви планирания старт на трета фаза от Logistic Park East Ring с 12 800 кв.м площи под наем. Предните две вече са изцяло наети. Сред ключовите проекти на наемния пазар е също Industrial Park Sofia East в района на Елин Пелин, където завършва строителството на 10 000 кв.м логистични площи под наем и междувременно започна изграждането на нов етап със същата квадратура. Строителство на втора фаза се предвижда и в Logistic Park Sofia Ring на Bulgarian Property Development край Кривина, където пред завършване са 10 000 кв.м логистични площи под наем. В отговор на засиленото търсене се подготвят и нови проекти за индустриални паркове край София и Пловдив. И през третото тримесечие търсенето на индустриални имоти остава активно както в София, така и в страната. Докато основните запитвания в района на столицата идват от логистични оператори и дистрибуторски компании, в страната активни са производителите на авточасти и компании от леката промишленост. Предпоставки за този интерес са оформящите се индустриални зони с изградена инфраструктура и наличието на работната ръка. Освен към Пловдив интерес има и към Плевен и районите в Северозападна България, както и на юг – към Хасково и Димитровград. Пазарът на земя също остава силен в резултат от нарастващата предприемаческа активност в почти всички сегменти на имотния пазар. През последното тримесечие сред по-значимите транзакции бе покупката на парцел с площ от 5800 кв.м до метростанцията на бул. Цариградско шосе в София за 4,7 млн. евро. Теренът е с проект за строителство на офис сграда.
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.